Appartement à vendre - 5 Avenue des Sports

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Exceptionnel appartement de type 4 en attique offrant une surface habitable de 96m² avec une terrasse de 71m², situé à Ferney-Voltaire et à 100m de la frontière Suisse. L'espace jour se compose d'une entrée avec placards baignée de lumière grâce a une verrière, une cuisine haut-de-gamme intégralement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée, un spacieux et lumineux séjour offrant une hauteur sous plafond de 3,50m donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest. L'espace nuit offre 3 grandes chambres avec placards donc une avec accès à la terrasse et salle de douche, une salle de bains avec double vasque, une buanderie et un WC séparé. En annexes, une grande terrasse de 71m² avec vue sur le Jura et un garage double en sous-sol. Ce bien rare sur le marché offre un confort absolu à moins d'une minute de la Suisse et des transports. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EXCLUSIVE LISTING – CABINET LANDECY Exceptional 3-bedroom penthouse apartment offering 96 sqm of living space and an impressive 71 sqm terrace, ideally located in Ferney-Voltaire, just 100 metres from the Swiss border. The living area comprises a bright entrance hall with built-in wardrobes and a glass partition allowing plenty of natural light, a fully equipped high-end kitchen with a central island and integrated wine cooler, and a spacious living room with impressive 3.5-metre-high ceilings, opening directly onto the south-west-facing terrace. The sleeping area includes three generously sized bedrooms with built-in wardrobes, one of which benefits from direct terrace access and a private shower room. A family bathroom with double washbasin, a laundry room and a separate WC complete the accommodation. ADDITIONAL FEATURES: A large 71 sqm terrace with views of the Jura mountains and a double garage in the underground car park. A rare opportunity to acquire a beautifully appointed penthouse offering generous outdoor space, excellent comfort and an ideal location just moments from Switzerland and public transport. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. AC ADC.