Appartement à vendre à Aix-les-Bains

A proximité des transports et des commerces, proche Av. de Marlioz et Blvd de Russie, Type 3 très bien agencé, sans vis à vis et lumineux, il est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence année 1984 de 4 étages. Classé C, il est composé d'une entrée desservant une cuisine semi ouverte, un salon avec accès sur balcon de 5m². Possibillité d'ouvrir l'entrée, la cuisine et le séjour pour en faire une seule et belle pièce de près de 32 m² (cloisons). Le coin nuit se compose d1 dégagement desservant 1 salle d'eau avec douche, 1 wc indépendant, 2 chambres de 12 et 13m² dont 1 avec balcon de 2m² et un 1 cellier de 2.79m². L'appartement dispose de double-vitrage et de volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels électriques. Store banne pour le balcon de 5 m². GARAGE privatif en sous-sol (dimensions: largeur intérieur 2.50m, profondeur 4.31m, largeur passage porte 2.25m, hauteur passage porte 1.90m, hauteur totale intérieur 2.45m) et place de parking de copropriété (parking avec barrière). L'appartement pourra être mis à votre goût car il nécessite un rafraichissement. Charges mensuelles de copropriété: 86€ - charges mensuelles fonds de travaux: 17.49 € - Nbre lots copropriété: 83 lots à usage d’habitation répartis sur 4 bâtiments. A visiter sans tarder. M. HARDY Tél 06.61. 51.32. 35/04.79. 35.09. 91 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70.7 m².