Appartement à vendre à Limoges

Au cœur de Limoges, à proximité immédiate de la rue piétonne et de la rue Adrien Dubouché, découvrez cet agréable appartement de type 3 d’une superficie de 79 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1999, bien entretenue et de bon standing. L’appartement bénéficie d’une grande pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à une terrasse particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur des jardins verdoyants et au calme, un véritable atout en plein centre-ville. Il se compose de deux chambres, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau moderne et de toilettes. Côté confort, l’appartement dispose du double vitrage sur l’ensemble des huisseries ainsi que de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs. La production d’eau chaude sanitaire est également électrique, avec un ballon d’une capacité de 200 litres. La résidence est sécurisée, avec une entrée accessible par badge magnétique, et dispose également d’un local à vélos. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol, accessible par une porte motorisée avec télécommande. Autre atout appréciable: les charges de copropriété sont faibles, permettant de maîtriser les dépenses liées au logement. LES ATOUTS- Emplacement privilégié en hyper-centre- Proximité immédiate de la rue piétonne et de la rue Adrien Dubouché- Appartement T3 de 79 m²- 2 chambres- Grande pièce de vie lumineuse- Terrasse avec vue sur des jardins calmes et verdoyants- Cuisine aménagée- Salle d’eau moderne avec receveur extra-plat- Double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage individuel électrique par convecteurs- Eau chaude électrique avec ballon de 200 litres- Faibles charges de copropriété- Résidence sécurisée avec badge magnétique- Ascenseur- Cave- Parking privatif sécurisé en sous-sol avec télécommande- Local à vélosUn appartement lumineux et confortable, idéalement situé au cœur de Limoges, offrant une belle qualité de vie grâce à sa terrasse donnant sur un environnement calme et verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, de la rue piétonne et de toutes les commodités du centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.