Maison à vendre à Arques

? Maison semi-individuelle de 146 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Parcelle d’environ 1 000 m² Découvrez cette belle maison semi-individuelle construite en 2003, développant environ 146 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m², offrant de très beaux volumes et des prestations recherchées. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 40 m² idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu’une salle de bain. Un balcon de 22 m² accessible depuis l’espace nuit vient compléter cet étage. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. Autre atout majeur: un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond permettant notamment de stationner une camionnette ou un véhicule utilitaire, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou pour un important espace de stockage. Performance énergétique remarquable: DPE B / GES A. Les +: ✔ Grande pièce de vie lumineuse ✔ Terrasse de 40 m² ✔ Balcon de 22 m² ✔ Suite parentale au rez-de-chaussée ✔ Chauffage au sol ✔ Sous-sol complet grande hauteur ✔ Terrain d’environ 1 000 m² ✔ Maison de 2003 ✔ Cuisine aménagée et équipée Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, offrant de très belles prestations et un fort potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1196.00 € et 1619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE 53: Elisabeth Hochart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACPour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21. 88.79. 01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.