Maison à vendre à Arques

ARQUES – Maison individuelle de 135 m² avec grand potentiel! À découvrir sans tarder sur la commune d’Arques! Située dans un secteur recherché, cette maison individuelle semi plain-pied de 135 m² habitables, bâtie sur une parcelle d’environ 493 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 29 m², une cuisine indépendante, trois chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un confort de vie au quotidien. À l’étage, les combles déjà aménagés de plus de 50 m² constituent un véritable atout. Cet espace permet d’imaginer une vaste suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. Possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres au total. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, d’une terrasse et d’un balcon pour vos moments de détente. Côté stationnement, la maison dispose de deux garages, dont un en sous-sol, ainsi qu’une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts: Maison individuelle Semi plain-pied 135 m² habitables Terrain de 493 m² Salon de 29 m² 3 chambres + combles aménagés de 52 m² Possibilité de 4 à 5 chambres Jardin, terrasse et balcon Deux garages dont un en sous-sol Secteur calme et recherché d’Arques Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace ou pour un projet d’aménagement selon vos envies. Une visite s’impose! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21. 88.79. 01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.