Studio à vendre à Toulouse

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 5,36% Appartement T1 d’environ 22 m² au 4ème étage situé dans la résidence de Montaudran (31400). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 31/12/2038 Rentabilité brute: 5,36% Composition: • Séjour / coin nuit avec kitchenette • Salle d’eau • WC Informations financières: • Loyer annuel HT: 3 245,48€ / an soit 270,45€ / mois • Charges: 14,51€ / mois • Taxe foncière: 502€ / an (dont 67€ de TEOM récupérable) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.