Appartement à vendre à Entraygues-sur-Truyère

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Entraygues-sur-Truyère Appartement T3 d’environ 54 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 31/10/2030 Rentabilité brute: 6,59% Composition: • Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) • 2 chambres • Salle de bain • WC • Terrasse Informations financières: • Loyer annuel HT: 3 133,84€ / an soit 261,15€ / mois • Charges de copropriété: 84,14€ / mois • Taxe foncière: 460€ / an (dont 105€ de TEOM récupérable) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative • Possibilité d’occupation: 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.