Local à vendre à Luxeuil-les-Bains

Murs Commerciaux - Centre ville Venez découvrir ce local commercial de 211 m2, rénové en 2024, idéalement situé au centre-ville, se composant: ❇️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE: une vitrine complète de la grande salle principale - 1 réserve - 1 cuisine - 1 salle d'eau - des dégagements - 2 garages - 1 atelier. ❇️ AU 1er ÉTAGE: une grande salle - 1 cuisine - des sanitaires - 2 pièces - accès à un grenier. ❇️ ANNEXES: une cour avec terrain de pétanque.. . INFOS TECHNIQUES: - Vaste espace en duplex - 211 m2 au total - Espace extérieur - Centre ville proche des Thermes - Rénovation de 2024.. . - Chauffage individuel PAC - Fenêtres à simple vitrage - Eligibilité à la fibre.. . Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et un arrêt de bus à proximité immédiate. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace chargé d'histoire en un lieu de commerce prospère et moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel illimité de ce local commercial exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil: Sébastien SCHIANTARELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.