Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

LYON 8ᵉ – T2 de 47 m² avec terrasse de 15 m², garage, climatisation – Vendu loué À seulement quelques pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle), ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant. L'appartement bénéficie de la climatisation, de la fibre optique et d'un garage fermé en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, offrant une bonne maîtrise des dépenses courantes. Investissement sécurisé: appartement vendu loué, générant un revenu locatif annuel de 8 570 €. Prix de vente: 249 900 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez le 06 76 43 44 68. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.