Appartement à vendre à Thollon-les-Mémises

THOLLON - PANORAMIC - 2P - VUE LAC EXECEPTIONNELLE - BALCON - CAVE - GARAGE EN SUS Situé dans la résidence PANORAMIC au pied de la télécabine de Thollon-les-Mémises, cet appartement 2 pièces de 26,15 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et surtout d’une vue imprenable sur le Léman! Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec placard et coin montagne, d’un séjour avec espace cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Un rafraîchissement est à prévoir pour profiter pleinement du potentiel. Le séjour s’ouvre sur un balcon offrant une vue exceptionnelle sur le lac, un véritable atout pour les amoureux de la nature et du calme. Grâce à son coin montagne et à sa configuration fonctionnelle, l’appartement permet d’accueillir confortablement famille ou voyageurs et se prête parfaitement à un usage en résidence secondaire comme à un investissement locatif saisonnier. Une cave privative située au sous-sol complète le bien. Pour davantage de confort, il est également possible d’acquérir un garage en supplément. Un bien rare offrant une vue lac remarquable à visiter sans attendre avec l’Agence des Mémises! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 429 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 881 €/an. Procédure en cours: Litige avec la copropriété YETI concernant un bout du terrain. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.