Local à vendre à Mérignac

Deux immeubles sans copropriété: 1) comprenant: deux parties sur terrain de 385 m² environ, dont 504 m² environ bâtis sur 3 niveaux - à l' avant: 3 niveaux reconstruit en 1997 salle cuisine en RDC environ 216 m² environ, étage: 2 salles pour 116 m² environ, fumoir en véranda vitrée au 1er étage 42 m², cave en sous sol 85m² environ - dépendance en rdc 45 m² environ avec jardin 107 m² environ couvert par une pergola bioclimatique Ceci porte la surface des locaux à 611 m² environ. Taxe foncière 2023: 2 216 € 2) sur terrain cadastré de 115 m² environ – local à usage de préparation culinaire vestiaire stockage froid et garage un véhicule d'une surface d'environ 96 m² au total Taxe foncière 2023: 5 601 € Le loyer actuel annuel 43 200 € est versé par la société du vendeur - La société locataire sera indemnisée par le vendeur des murs pour quitter les lieux.