Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

✨ Charmant T3 en hyper-centre – 78,20 m² Idéalement situé en hyper-centre, découvrez ce bel appartement T3 de 78,20 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. L’appartement se compose de: Une agréable pièce de vie; Une cuisine équipée; Deux chambres; Un bureau Une salle d’eau et des espaces fonctionnels; Une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire. Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. ? Emplacement hyper-central? Charme de l’ancien? ️ 2 chambres et un bureau? ️ Cuisine équipée? Cave? Rafraîchissement à prévoir? Petite copropriété Un appartement plein de charme et de potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder! Contact: Mr MERLE Frédéric Téléphone: 06.81. 26.42. 51 Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO: Frédéric Merle Agent commercial (Entreprise individuelle).