Maison à vendre à Évry-Courcouronnes

Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos goûts ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée? Découvrez cette maison mitoyenne sur 3 niveaux, offrant de superbes volumes et une localisation recherchée, le tout au prix d'un appartement! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉSituée dans un secteur pratique au quotidien, vous profiterez de toutes les commodités accessibles rapidement: Gare RER Orangis - Bois de l'Épine à proximité immédiate pour vos déplacements en transports. Écoles, commerces et grands axes routiers à deux pas. La maison s'articule sur 3 niveaux bien distribués: Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante. Un WC indépendant. Un double garage pratique pour le stationnement ou le stockage. Une cave et un cellier offrant de beaux espaces de rangement complémentaires. Au premier étage (espace de vie): Un très grand espace de vie traversant de 42 m² réunissant le séjour et la cuisine, baigné de lumière. Un accès direct depuis le séjour vers la terrasse et le jardin clos, idéal pour vos moments de détente sans aucun vis-à-vis. Au deuxième étage (espace nuit): Un dégagement desservant 3 belles chambres. Une salle de bain. LES ATOUTS MAJEURSEmplacement N°1: Proche gare RER, écoles, axes routiers et commerces. Beaux volumes: Espace de vie traversant de 42 m² et jardin sans vis-à-vis. Annexes rares: Double garage, cave et cellier. Prix très attractif: L'opportunité d'acquérir une maison avec jardin au budget d'un appartement. Potentiel: Travaux de rafraîchissement à prévoir — idéal pour créer un intérieur à votre image ou réaliser une belle opération patrimoniale. PROFIL IDÉAL: Premier achat, famille souhaitant façonner son cocon, ou investisseur. Prix de vente: 200.000 € DPE / GES: D / B Contactez-moi dès maintenant aupour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².