Appartement à vendre à Brest

Brest - Triplex Indépendant avec Jardin - Proximité Commerces, Bus, Écoles, Vallon du Stangalar Dans un secteur recherché, à deux pas des commodités (commerces, bus, écoles) et du Vallon du Stangalar, découvrez ce charmant triplex sans charges, offrant de beaux volumes et un extérieur privatif. Description du bien: Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante Salon lumineux de 18 m2 Cuisine aménagée et équipée (9 m2) récente avec accès direct sur une extension de 20 m2, offrant une belle pièce à vivre avec vue sur un petit jardin clos Salle d'eau avec douche et WC Buanderie 1er étage: 2 chambres spacieuses (13 m2 et 11 m2) Salle de bains avec baignoire, fenêtre et WC 2e étage: 2 chambres (13 m2 et 11 m2) 1 bureau de 6 m2, idéal pour télétravail ou espace de rangement Le bien dispose également d'une cave accessible par l'intérieur, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Caractéristiques: Fenêtres en PVC Chaudière gaz récente (installée en 2021) Surface totale habitable: environ 126m2 Taxe foncière: 1399 € Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie proche des commodités. Prix du bien hors honoraires: 220 000€ / - prix honoraires inclus: 239 900€ (inclus honoraires FORFAIT de 9 900€ ttc charge Acquéreur ). Date de réalisation du diagnostic: 22/03/24 - Consommation énergétique: D 248kWhEP/M²/an - Emission gaz à effet de serre: D 39kgCO2/m2. an - Energie finale: 240 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750€ et 2430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.