Appartement à vendre à Rennes

Rennes Fac de Droit - T3 dernier étage - Balcon - Cave et Grenier Quartier Saint-Anne / Prairies St Martin / Rue Jean Guéhenno Dans une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement T3 de 65 m² au dernier étage. Il comprend une entrée, un salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud sans vis à vis avec une vue dégagée sur verdure, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus du bien: une cave et un grenier, possibilité d'un garage en sus Commodités à proximité: Emplacement recherché à proximité de la faculté de Droit du Métro, plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, dont des écoles, universités, des commerces, restaurants. Les transports sont direct avec un arrêt de bus au pieds de l'immeuble (10-12-C3) et le métro à 5 minutes à pieds (Jules Ferry - Ligne B). Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume au 07 55 59 97 11 Estimation gratuite sous 48h Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55. 59.97. 11.