Maison à vendre à Échirolles

? Immothep Uriage vous présente cette maison lumineuse, située en zone résidentielle! Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1975, vous offre un espace de vie de 104 m² sur un terrain généreux de 834 m². Avec ses 4 pièces réparties sur un seul niveau, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un salon spacieux où les grandes baies vitrées (double vitrage) laissent entrer une lumière naturelle généreuse. Imaginez les après-midis ensoleillés où vous pourrez profiter d'un café en terrasse. La cuisine équipée, indépendante, est prête à accueillir vos créations culinaires. Une toiture refaite en 2012 garantit une protection optimale contre les intempéries. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une troisième en sous-plex avec point d'eau. La salle de bain, et les WC séparés complètent cet agencement pratique et harmonieux. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un environnement préservé o. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, un marché local pour des produits frais, et un parc ombragé pour vos balades dominicales. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant facilement aux centres-villes et aux axes routiers principaux. Le sous-sol comporte une buanderie, un grand garage de 48 m² et une chambre avec point d'eau.La maison a toujours été parfaitement entretenue et ne nécessite qu'un léger rafraichissement décoratif pour être remise au gout du jour. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 834 m² (piscinable) offrant un bel espace de jardin idéal pour les moments en famille et les repas d'été. Chauffage au fioul, expliquant le classement énergétique actuel F. A découvrir rapidement!Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Gerbelot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la SAS Immothep, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS Immothep. Pour organiser une visite, contactez moi au O6 60 25 84 67 ou sur immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep: Christelle GERBELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.