Maison à vendre à Plouha

Idéalement située en plein centre-bourg de Plouha, cette maison de caractère offre un cadre de vie mêlant charme historique et confort contemporain. À seulement 100 mètres de la place du Maréchal Foch, vous profiterez d’une proximité immédiate avec tous les commerces et services. Les amoureux de la mer apprécieront également l’accès rapide à la plage du Palus, située à moins de 5 kilomètres. Entièrement rénovée il y a 4 ans par un décorateur d’intérieur et sous garantie décennale, cette maison séduit par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Aucun travaux n’est à prévoir: elle est prête à vous accueillir. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: une entrée dessert un grand garage et un espace retour de plage équipé d’une douche, d'un sauna, un WC et un espace buanderie. Au 1er étage: Une spacieuse pièce de vie de 36 m² réunit une cuisine aménagée et équipée, un coin repas et un salon-séjour, ouvrant sur un balcon. Au 2e étage: Un palier dessert un WC indépendant et deux suites parentales. Informations complémentaires: Visite virtuelle disponible sur demande Fenêtres en aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Système de chauffage: radiateurs électriques connectés et programmables à distance Production d’eau chaude: ballon électrique Tout-à-l’égout Taxe foncière: 851 € N’attendez plus pour découvrir cette propriété alliant charme, confort et emplacement privilégié au cœur de Plouha. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La Promesse Immobilière: Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-21-022226.