Local à louer à Châteaubriant

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 477 m2 Commune de Chateaubriant Pour toute activité commerciale et de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle: Vente aux détails, restauration (extraction possible), salle de sport, loisirs.. . Idéalement situé sur la Zone d'Activités 'Horizon' qui s'étend sur 190 hectares Regroupe trois secteurs d'activités: Industrie, Artisanat, Commerce Compte plus de 130 entreprises pour 2 850 emplois Caractéristiques: Emplacement stratégique à forte visibilité sur un rond-point Linéaire vitrine Accessibilité PMR Parking commun de 55 places véhicules légers + 3 places personne à mobilité réduite Prévoir tous les travaux d'aménagement le local est livré nu. Disponnibilité début 2025 Conditions: Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel HT/HC 40 548 € soumis à TVA payable au trimestre Dépôt de garantie 3 mois de loyer Charges annuelles 3 339 € HT A la charge du preneur: Taxe foncière, Taxe enlévement ordures ménagères Honoraires de commercialisation 15 % ht du loyer annuel HT/HC soit 6082 € HT Vous avez une activité commerciale et souhaitez vous implanter sur une commune dynamique? Contactez-nous! Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES: Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADCRCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 6 082,20 € à la charge du locataire. Provision sur charges 278,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 136 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES: Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADCRCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35.