Maison à vendre à Victot-Pontfol

Alain GUYONY vous propose à la vente, à proximité de Cambremer, une propriété équestre développée sur un ensemble de terres agricoles entièrement clôturées en lisses bois, d’une superficie de 38ha44a72ca. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une véranda, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Les installations équestres, parfaitement adaptées à une activité professionnelle, comprennent un manège, une carrière, un rond de longe et un rond d’Havrincourt. La propriété dispose également de 15 boxes, d’un barn de 28 boxes, d’un second barn de 16 boxes avec graineterie ainsi que d’une cour étalons de 5 boxes. Un bâtiment complémentaire accueille 4 stabulations, 10 boxes de poulinage, 2 boxes d’isolement et un atelier. L’ensemble est complété par 11 abris avec paddocks individuels, 3 stalles de préparation, une douche, une grande sellerie ainsi qu’un centre d’insémination. Un studio indépendant situé à l’étage propose une cuisine, un espace repas, une salle de bains et une chambre. Un bureau attenant avec wc vient compléter cet ensemble. Cette propriété séduira les professionnels du cheval ainsi que les passionnés recherchant un domaine parfaitement équipé, dans un environnement privilégié au cœur de la Normandie. Réf. 7029 – Document non contractuel. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 885 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3250.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Alain GUYONY immobilier: Hugo DUBOC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.