Maison à vendre à La Biolle

Maison familiale T7 212 m² – Vue montagnes, calme & accès rapide A41 – La Biolle Dans un petit lotissement résidentiel très prisé de La Biolle, cette maison individuelle de 212 m² conjugue calme absolu, vue dégagée sur les massifs et praticité au quotidien: embranchement d’autoroute à moins de 5 minutes et commodités immédiates. Terrain agréable, beau jardin facile d’entretien, ensoleillement remarquable et luminosité constante grâce à une exposition idéale. Parfaite pour un projet familial. Rénovée et décorée avec goût, la maison a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et évolutifs, avec la possibilité de créer un espace indépendant pour famille, invités ou télétravail. Agencement: •Rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée avec rangements desservant une chambre, un coin bureau, une buanderie avec rangements, une chaufferie des WC indépendants & une cave. Garage double d'environ 90 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. •1er étage: grande pièce de vie d'environ 50 m² entièrement ouverte (séjour + cuisine), triple exposition, larges baies vitrées sur terrasse. Cuisine sur-mesure réalisée par menuisier. Espace nuit indépendant avec entrée séparée: salle d’eau (douche carrelée, meuble double vasque), WC indépendants, grand dressing modulable en chambre/bureau, spacieuse chambre lumineuse. Il est possible de transformé ce coin nuit en un petit appartement indépendant. •2ème étage: 4 chambres de belles proportions dont deux avec grand balcon, 1 salle d'eau (avec douche) + 1 salle de bains (avec douche & baignoire), WC et rangements. Toutes les chambres profitent d’une vue imprenable sur les montagnes. Atouts majeurs: •Quartier résidentiel recherché, aucun vis-à-vis. •Ensoleillement exceptionnel pour une maison de cette époque. •Accès autoroute < 5 min, Grenoble à proximité. •Maison lumineuse, parfaitement entretenue, prête à vivre. •Jardin agréable et simple à entretenir. Ce bien rare réunit cadre naturel et accessibilité. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 5 km. On trouve trois restaurants, un supermarché, trois commerces et une boulangerie à proximité du logement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3560.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER: Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.