Maison à vendre à Ploemeur

COUP DE CŒUR – LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE À PLOEMEUR PLOEMEUR – ROUTE DES PLAGES À proximité immédiate du littoral, cette charmante longère de caractère séduit par son authenticité, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 65m² habitables et offre une organisation à la fois simple et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse réunissant un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. La rénovation, réalisée avec soin, apporte un confort appréciable au quotidien: toiture de 2019, isolation en laine de bois, VMC hygroréglable et chauffage électrique individuel. La maison est parfaitement entretenue et une vente meublée peut également être envisagée. La maison ne dispose pas d'extérieur privatif, mais bénéficie d'un stationnement facile dans la rue et d'un environnement agréable, avec de nombreuses possibilités de promenades à proximité. Son emplacement permet également de profiter facilement des commodités du quotidien: arrêt de bus à quelques pas, établissements scolaires accessibles à pied et équipements sportifs à proximité. Que vous recherchiez une résidence principale facile à vivre, un pied-à-terre proche de la mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, sous réserve de la réglementation en vigueur. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, idéale pour profiter de Ploemeur et de son environnement côtier tout en conservant un bien facile à vivre et à entretenir. Une belle opportunité dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Taxe foncière: 833 € Informations sur les risques disponibles sur: Prix: 243 800 € HAI ( dont 6 % d’honoraires d'agence TTC à la charge de l’acquéreur). Référence: 508 Informations et visites: Sandra Le Saux, Agent commercial RSAC– Lorient Téléphone: 06 62 42 80 84 sandra@ Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER: Sandra LE SAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.