Maison à vendre - 126 Avenue Victor Hugo

EN EXCLUSIVITÉ: L'agence CZ immobilier vous propose cette magnifique villa des années 1920. Située dans le très recherché quartier Victor Hugo, et proche de toutes commodités, elle est desservie par les bus de la ville. Poussez le portail de cette maison et vous trouverez un coin rempli de charme et de verdure. Composée de trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon/séjour et une salle à manger donnant sur une belle terrasse avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée avec une magnifique véranda donnant également sur la terrasse, une chambre avec coin cuisine et salle de bain privative avec WC, un accès au sous-sol et WC indépendants. À l'étage un dégagement dessert trois chambres dont une donnant accès à une terrasse panoramique de 30m2, une salle de bain avec WC. Au sous-sol un garage, une buanderie, un atelier, un appartement type 2 comprenant un pièce de vie, une chambre, une salle de bain avec WC et un coin kitchenette. Le tout sur un terrain de 537 m2 avec chalet en bois électrifié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3470.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Christine Ziegler immobilier: Astrid Rousseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.