Appartement à vendre à Francheville

- IDÉAL INVESTISSEUR - Vendu loué avec bail en cours - Cartimo vous propose à la vente dans une résidence récente de 2016, un appartement 2 pièces d'une superficie habitable de 39,83 m², idéalement situé dans la quartier d'Alaï à proximité du centre de Tassin-la-Demi-Lune et des transports en communs (bus C21, C24 et gare Alaï à 200m). Situé en rez-de-jardin, cet appartement offre un cadre de vie paisible. Il se compose comme suit: une entrée, un séjour avec coin cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur) donnant sur une terrasse et un jardin privatif d'une surface totale de 30m² exposé sud, une chambre avec placards de rangements, une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est vendu loué avec un bail en cours en date du 29 septembre 2024, pour un loyer mensuel de 604,71 € + 55,00 € de provisions sur charges. Le montant des charges annuelles est de 950,62 € (2025) comprenant: charges communes générales, entretien des espaces verts et entretien de la chaudière gaz. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Copropriété de xx lots. Taxe foncière 2025: 626,00 €. Proximités: commerces de premières nécessités à 150m, 20 mn de Lyon en voiture, accès périphérique nord et fourvière à 10 mn, bus C21, C22, C22ex, C24 et gare d'Alaï à 200m. Contactez-nous pour découvrir ce bien! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950,62 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 245.62 €. Date de réalisation du DPE: 27-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cartimo-Lyon: Dirigeant. - Frédéric GILBERT Carte TRCP Allianz.