Maison à vendre à Perpignan

SECTEUR GUYNEMER/LA LUNETTE: Maison de ville de 153 m² habitables (219 m² utiles) composée de deux appartements indépendants + sous-sol de 51 m² et garage de 15 m². Une configuration idéale pour un investissement locatif ou une occupation familiale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un T3 de 63 m²: pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, le tout prolongé par un jardin. À l'étage, un T4 de 90 m²: belle pièce de vie avec cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un WC et des balcons donnant sur le séjour. Prestations: double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants manuels, parquet, chauffage au fioul et eau chaude par cumulus, climatisation réversible à l'étage. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, dans un quartier résidentiel très calme. Taxe foncière: 3 000 €. DPE en cours de réalisation. Les photos ont été retouchées et améliorées par intelligence artificielle afin de présenter les pièces vidées de leurs meubles et effets personnels. Quelques inexactitudes peuvent exister. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4570.00 € et 6184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. RSAC.