Local à louer à Limoges

Nous sommes proche du Retail Park de la Zone Nord de LIMOGES, au sein d’un Bâtiment de 4 cellules Commerciales en Monopropriété, Ossature et Bardage métalliques, structure bac acier double peau, avec Hauteur sous toiture 5,4m: Nous y louons une cellule d’angle de 440m² environ offrant une façade commerciale de plus de 40ml, avec accès arrière (livraison) par porte sectionnelle 4x3,5m, constituée de: Espace Commercial d’environ 322m² environ avec Restauration et métiers de bouche, possibles (Extraction aux normes), sol béton ciré; Bureau/Vestiaire de 6,5m²; Coin Sanitaires d’environ 14,5m² (dont un favorisant l’accès PMR); Ce premier ensemble disposant d’un faux plafond avec HSP de 2,8m². Seconde Partie: Entrepôt/Dépôt d’environ 100m². Parking partagé d’au moins 32 places VL, dont deux PMR. D’autres places réservées au personnel, à l’arrière du Bâtiment. Chauffage de la partie Commerciale par Climatisation réversible. Tout Commerce sauf activités concurrentes, Artisanat, Services, Restauration.. . Nous louons ces Locaux SANS DROIT D'ENTRÉE, pour un Loyer Mensuel de 3.500, 00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges: 75,00€ (Entretien des accès, des Parkings & Espaces verts). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (incluant les OM): 250,00€ par Mois. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTHC, soit 12.096, 00€TTC, sont à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO: 4481/CBB87 Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.