Local à louer à Limoges

L'agence ROPERT IMMO vous propose à la location un ensemble commercial d'environ 280 m², idéalement situé en centre-ville de Limoges. Ce bien se compose de deux cellules commerciales avec vitrines, pouvant être exploitées séparément ou réunies selon votre projet. L'une des cellules dispose également d'un étage, d'une terrasse ainsi que de deux sanitaires. Vous bénéficierez d'un emplacement réservé aux livraisons situé juste devant le local, offrant un véritable confort d'exploitation. De plus, il est possible d'installer un système d'extraction, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une activité de restauration. Conditions de location: Loyer mensuel: 2 500,00 € nets de TVA Taxe foncière: 200,00 € par mois Honoraires d'agence: 8 640,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal net de TVA à charge du locataire Une acquisition est également envisageable, au prix de 450 000,00 € nets vendeur. Grande surface à exploiter! Local bien placé! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Réf ROPERT IMMO: 4695/PR87 Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.