Appartement à vendre à Vichy

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente ce charmant appartement meublé de deux pièces principales, d’une superficie de 44,50 m², situé au 6ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur jusqu’au 5ème étage. Idéalement placé en plein cœur de Vichy, dans le secteur très recherché des 4 Chemins, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Installé en dernier étage, l’appartement profite d’une belle luminosité, d’une double exposition et d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace et de tranquillité. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée, d’une chambre donnant accès à un balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. En très bon état général, le logement est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz de ville et d’un ballon d’eau chaude individuel. Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au cœur de Vichy ou un investissement locatif meublé. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 511 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence de l'europe: Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP SOCAF.