Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Appartement T4 de 60m2 quartier Noailles au 4e avec ascenseur SKYLINE REAL ESTATE vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 60 m² (loi Carrez), idéalement situé en plein cœur du quartier Noailles, dans le 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, du célèbre marché de Noailles et de toutes les commodités. Transports en commun (métro, bus) à proximité immédiate. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence en parfait état, cet appartement offre une belle vue dégagée sur les magnifiques façades haussmanniennes et les toits de Marseille, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine équipée (meubles bas, hotte), de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Chaque pièce bénéficie d'un ensoleillement généreux grâce aux grandes fenêtres à double vitrage PVC. Les points forts • Belle vue dégagée sur les façades haussmanniennes et la vie marseillaise • Appartement très lumineux – toutes pièces avec fenêtres et ensoleillement optimal • 4ème étage avec ascenseur • Résidence très propre et bien entretenue • Fenêtres double vitrage PVC – isolation thermique et phonique optimale • Volets neufs sur l'ensemble de la copropriété • Chauffage individuel électrique • Eau chaude individuelle (chauffe-eau) • Cuisine équipée (meubles bas, hotte aspirante) • Salle de bain avec baignoire et fenêtre • Quartier animé et bien desservi: marché de Noailles, Vieux-Port, commerces, transports Prix: 169000€ Surface Carrez: 60m2 DPE: F GES: C Charges: 150€/mois Taxe foncière: 1369€ Appartement vendu libre Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1650.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.