Appartement à vendre à Lucéram

Découvrez cet appartement d'exception où le charme de 1948 rencontre le confort moderne d'une rénovation soignée en 2012! Imaginez-vous, chaque matin, savourant votre café sur une terrasse de 20m² baignée par le soleil du sud-ouest. Les plafonds hauts de plus de 3 mètres et les sols en parquet d'origine restauré vous plongent dans une atmosphère envoûtante, où chaque détail respire l'élégance intemporelle. Avec ses 85,40 m² répartis en 6 pièces dont 3 chambres, cet appartement est une invitation à vivre autrement. Le séjour spacieux, ouvert sur la terrasse, devient le cœur battant de votre foyer, tandis que les chambres généreuses offrent un havre de paix. La cuisine aménagée, la salle d'eau moderne et le wc indépendant garantissent un confort au quotidien. L'étage noble, desservi par un ascenseur discret, vous place au cœur de la vie urbaine tout en vous offrant une tranquillité appréciable. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous place à quelques pas de plusieurs commodités: commerces de proximité, restaurants, écoles et parcs. Les transports en commun sont à moins de 5 minutes à pied, et les axes routiers majeurs à moins de 10 minutes. Que vous envisagiez d'y vivre ou d'en faire un investissement locatif, cet appartement d'exception représente une opportunité rare à saisir sans tarder! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce trésor immobilier. Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1702.00 et 2304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AUREUS GROUP: Marie-Claire Dindart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACR. S. A. C. Pau RCP 7.953. 190/S18041931.