Local à vendre à Salies-de-Béarn

En plein cœur de Salies-de-Béarn, découvrez ce local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer ou développer votre activité. Grâce à sa forte visibilité et à un emplacement stratégique à fort passage, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Les atouts du bien: -Grande surface commerciale permettant une configuration sur mesure, adaptée à tous types de commerces (boutique, salon, bureaux, restauration légère, etc. ) -Espace bureau intégré pour gérer votre activité en toute sérénité. -Zone de stockage/atelier, fonctionnel pour organiser vos stocks ou réaliser vos prestations techniques. -Kitchenette incluse, apportant confort et praticité au quotidien. -Parking privé + stationnement libre à proximité Une valeur ajoutée majeure: Ce bien bénéficie d’un certificat d’urbanisme autorisant l’habitation en R+1: une possibilité rare qui vous offre plusieurs options: -Créer un logement de fonction à l’étage, -Aménager un appartement locatif pour un revenu complémentaire, -Transformer l’ensemble en habitation avec local professionnel en rez-de-chaussée Visite virtuelle possible sur demande. N'attendez plus pour visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marcelle Ladeuix au 06.79. 85.47. 92, agent commercial immatriculée au R. S. A. C de BayonneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Hêtre Immobilier: Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.