Maison à vendre à Picauville

Située dans un environnement calme, au cœur des marais à proximité des sites historiques d'Utah Beach et de Sainte-Mère-Église, Le Cabinet FAUDAIS vous présente cette authentique maison de campagne en pierre, pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la belle hauteur sous plafond de La pièce de vie. Spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour profiter de soirées conviviales en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Les atouts de cette propriété: ✔ Maison en très bon état, ✔ Vendue meublée, idéale pour une installation immédiate ou une exploitation touristique ✔ Assainissement individuel neuf (micro-station) ✔ Charme de l'ancien préservé: pierre, poutres et beaux volumes ✔ Chauffage par poêle à granulés ✔ Stationnement aisé À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un vaste terrain situé juste en face de la propriété. Il pourra accueillir, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, un campement lors des festivités du Débarquement (D-Day) ou encore offrir un espace idéal pour héberger quelques animaux, tels que des ânes ou des chevaux, dans un cadre champêtre. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.