Maison à vendre à Montroy

Située sur la commune de MONTROY (CDA), à 15 minutes de l'entrée de LA ROCHELLE, à l'abri des regards, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette superbe propriété en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie rare où authenticité, volumes généreux et sérénité se conjuguent parfaitement.

Derrière son grand portail, la propriété s'ouvre sur un vaste jardin d'accueil, de nombreux espaces de stationnement ainsi que plusieurs espaces de stockage.

La maison principale – Environ 251 m²
Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduits par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un espace salon/séjour convivial agrémenté d'un poêle, idéale pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose également: une belle entrée, un espace technique, un WC indépendant, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'étage, un vaste palier dessert: trois chambres confortables, une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, un grand dressing.

Une seconde maison indépendante d'environ 100m2 totalement de plain-pied.
Parfaite pour accueillir famille, amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet de location, cette seconde habitation bénéficie de son entrée totalement indépendante.

Elle comprend: une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salon équipé d'un poêle, une très grande chambre avec placard, un espace bien-être avec baignoire et vasque, un second espace comprenant douche, WC et vasque, une terrasse privative entièrement close, offrant une parfaite intimité.

Un environnement exceptionnel
L'ensemble prend place au sein d'un magnifique parc arboré de 3 878 m², entièrement clos de murs.

Vous profiterez d'une vue dégagée, d'une exposition Est/Ouest idéale, d'une absence totale de vis-à-vis, d'un calme absolu.

Une propriété de caractère, offrant un potentiel remarquable pour une résidence familiale, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures en pierre.

DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR,

Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre des volumes généreux dans un cadre de vie privilégié.