Local à louer à Agneaux

À LOUER – Local Commercial Exceptionnel d'environ 450 m² – AGNEAUX (ZAC La Croix Carrée) Emplacement stratégique au cœur de la dynamique économique de l'agglomération de Saint-Lô! Idéalement situé au sein de la très prisée ZAC de La Croix Carrée, découvrez ce local commercial offrant une superbe visibilité et un accès immédiat aux grands axes. Entouré d’enseignes locomotives et bénéficiant d’un flux automobile constant, cet emplacement est parfait pour développer votre activité. Caractéristiques du bien: Superficie totale: Environ 450 m² (beaux volumes exploitables, forte modularité) Structure: Toiture en bac acier (isolation et robustesse) Accessibilité: Excellente desserte pour la clientèle et les livraisons (proximité immédiate de la RN174 et de l'axe Saint-Lô/Coutances). Parking à disposition. Conditions financières: Loyer mensuel: 2 090 € HT (soit 25 080 € HT / an) Disponibilité: Immédiate Les plus de cette localisation: La zone de La Croix Carrée est le poumon commercial de l'ouest saint-lois. S'installer rue Denis Papin, c'est s'assurer une adresse connue de tous, facile d'accès pour vos clients et vos fournisseurs, dans un environnement professionnel dynamique et en plein essor. Honoraires de 8 352 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 180 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.