Appartement à vendre à Arcachon

Situé entre la plage Pereire et la Basilique Notre Dame, plage à seulement 2 min à pied! Au calme, Résidence intimiste de 2 étages, très bien entretenue et sécurisée. Appartement T2 bis de 47,74 m2 loi Carrez (68 m2 au sol) avec une cave en complément! Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 28 m2, une cuisine séparée au style moderne et aux matériaux de qualité, le couloir en travertin mène au dressing aménagé et à la salle d'eau, avec WC séparés. En mezzanine 2 espaces de nuit offrent 2 couchages disctints. Agréable jardin dans la résidence où vous pourrez profiter des longues soirées d'été. Visites sur rendez-vous! Copropriété composée de 15 lots à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 150 €, pas de procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. DPE: D Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.