Appartement à vendre à Arcachon

À 60 mètres de la plage! Cadre de vie privilégié à proximité de la jetée de la Chapelle de la Croix des Marins, à deux pas des commerces! Situé au sein d'une belle demeure de caractère, T2 lumineux de 43,89 m2 loi Carrez, aux beaux volumes et avec des hauteurs sous plafond de 3,10 m! Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 18 m2 exposée nord-est avec un aperçu sur le Bassin, un bow-window comprenant une cuisine indépendante, une chambre de 14 m2, et une salle d’eau avec WC. Le logement est équipé d’un chauffage électrique et d’un cumulus pour la production d’eau chaude. Il dispose également d’un compteur individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Ce bien convient parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre! Visites sur rendez-vous! Petite copropriété de 8 lots avec ravalement de façade réalisé prochainement (travaux votés et financés), charges mensuelles d'environ 90 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. DPE: F LOGEMENT à CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 073 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.