Local à louer à Montaigu-Vendée

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 375 m² – MONTAIGU-VENDÉE (Zone d’Activité Nord) LOCAL NEUF – EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ! Situé dans la Zone d’Activité Nord de Montaigu-Vendée, au cœur d’un secteur dynamique et parfaitement desservi, découvrez ce local d’activité neuf de 375 m² idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Bâtiment offrant de très belles prestations techniques et une grande hauteur sous plafond. Caractéristiques principales: Surface totale: 375 m²RDC: 234 m² Mezzanine: 141 m² avec plancher béton menuiseries anticipées à l'étage. Structure métallique avec bardage double peau isolé Hauteur libre: 6 m Porte sectionnelle motorisée: 4 x 4 m Dallage béton surfacé (charge 1,5 T/m²) Éclairage LED + coffret prises électriques inclus Châssis de désenfumage Porte de service en aluminium Compteurs individuels (électricité + eau) Aménagements extérieurs: Aire de déchargement pour camions Voirie lourde adaptée aux poids lourds Stationnements véhicules légers communs Informations financières: Loyer mensuel: 1 775 € HT (paiement au trimestre) Dépôt de garantie: 5 325 € Honoraires d’agence: 5 538 € HT (à la charge du preneur) Disponibilité: Janvier 2026 Les +: Bâtiment neuf et fonctionnelExcellente accessibilité (proximité axes principaux)Grande hauteur sous plafondIsolation double peau – performances énergétiquesEnvironnement artisanal et industriel de qualité Terrain attenant de 1 800 m² disponible pour 1 000€ HT / mois UNE VISITE S’IMPOSE! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Honoraires de 5 538 € à la charge du locataire. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 325 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.