Entrepôt à louer à Saint-Jean-de-Monts

LOCAL D'ACTIVITÉS / INDUSTRIEL DE 1 650 M² À LOUER – SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160) Au cœur de la ZAC du Clousis à Saint-Jean-de-Monts, découvrez ce local d'activités d'environ 1 650 m² implanté sur une parcelle clôturée et empierrée de 4 700 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation. Ce bien offre des espaces parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage, avec une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate. Composition du bien: Atelier – environ 1 350 m² Construction en simple peau Dalle béton Porte sectionnelle Grande hauteur permettant de multiples usages Locaux sociaux avec sanitaires et douches Bureaux – environ 300 m² Rez-de-chaussée: Hall d'accueil Bureaux Espace convivialité / salle de pause Sanitaires Étage: Bureaux aménagés Salle d'archives Sanitaires Extérieurs Le terrain d'environ 4 700 m², entièrement clôturé et empierré, permet: le stationnement de nombreux véhicules, le stockage extérieur, les manœuvres de poids lourds, une circulation aisée des engins. Les atouts ✔ Emplacement recherché au sein de la ZAC du Clousis ✔ Site indépendant et entièrement clôturé ✔ Importante surface d'atelier ✔ Bureaux aménagés et fonctionnels ✔ Nombreuses possibilités de stationnement et de stockage extérieur ✔ Adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de négoce Disponibilité: janvier 2027 Loyer mensuel HT: 7000€ Dépôt de garantie: 14 000€ Honoraires agence: 21 840€ HT soit 26 208€ TTC Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans un environnement économique dynamique, sur un site offrant fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Samedi de 8h30 à 18h. Dépôt de garantie 14 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise: Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle).