Entrepôt à louer à Saint-André-lez-Lille

Une Opportunité Unique dans les Hauts-de-France: Votre Futur Site Industriel et Logistique. Découvrez un bâtiment industriel et logistique prémium de 11 200 m², entièrement repensé pour offrir performance, sécurité et flexibilité, à seulement 45 minutes au sud-ouest de Lille, au pied de l’A26. 10 400 m² d’entrepôt + 780 m² de bureaux modernes (rénovés en 2017) 4 ponts roulants de 5 à 16 tonnes: idéal pour vos opérations de production ou de manutention lourde Hauteur sous plafond 7 à 9 m, permettant de vraies capacités de stockage Puissance électrique élevée, pour les activités exigeantes Plusieurs portes sectionnelles, garantissant une circulation fluide Site entièrement clos, nombreuses places de parking - Un emplacement stratégique: Implanté au cœur d’une zone industrielle dynamique, ce bâtiment bénéficie d’un accès routier privilégié, idéal pour rayonner dans toute la région Hauts-de-France et au-delà. - Conditions locatives Régime fiscal: TVA Dépôt de garantie: 3 mois HT Loyer payable trimestriellement d’avance - Ce site fait la différence parce qu’il offre la combinaison rare entre surface, hauteur, puissance industrielle, qualité de rénovation et emplacement stratégique. Un véritable levier de développement, prêt à accueillir votre activité. Une opportunité rare. Une visibilité exceptionnelle. Votre activité mérite un site à la hauteur. Honoraires de 70 560 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 2 925 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 98 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen): Charles MONCHAUX Agent commercial (Entreprise individuelle).