Local à vendre dans le quartier Clignancourt-Jules Joffrin

EN EXCLUSIVITÉ – PARIS 18e | LOCAL COMMERCIAL / PROFESSION LIBÉRALE À proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau et des transports, notamment des lignes 12 et 4, le Cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose en exclusivité VENTE DE MURS d'un local à USAGE COMMERCIAL, au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. D’une superficie totale d’environ 45,50 m², l’ensemble se compose de: Au rez-de-chaussée – 25,50 m²: Entrée indépendante sur rue ainsi qu’une seconde entrée depuis les parties communes; Deux pièces, dont une bénéficiant d’un coin cuisine; Une salle d’eau avec WC; Une belle hauteur sous plafond de 2,85 m, offrant un volume particulièrement agréable. En sous-sol: Une belle cave voûtée de 20 m², saine et bétonnée, située directement sous le local ( pas d'accès direct pour le moment ); Cette surface complémentaire constitue un véritable atout pour le stockage ou les besoins annexes. Les +: Emplacement recherché à proximité de la rue du Poteau; Quartier commerçant et résidentiel; Environnement calme; Copropriété sécurisée et bien entretenue; Belle hauteur sous plafond; Cave voûtée de 20 m²; Idéal profession libérale, cabinet, activité commerciale ou investisseur. Un bien offrant un excellent potentiel d’exploitation ou d’investissement, dans un secteur dynamique et recherché du 18e arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Paris ouest (paris 16): Agent immobilier - Paul-Hervé DJIAN.