Local à vendre à Aix-en-Provence

FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION / BAR À VIN – LICENCE III Aix-en-Provence – Centre historique (proche Tribunal) Fonds de commerce situé en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence. Activité actuelle: restauration / bar à vin. Licence III incluse — exploitation immédiate possible. Concept qualitatif, idéal pour une exploitation seul ou en couple. Description du local Local de caractère avec cachet de l’ancien comprenant: Salle: 24,84 m² Cuisine: 11,55 m² Toilettes: 2,54 m² Cave: 7 m² Espace bar / dégustation Terrasse exploitée avec possibilité de bâchage partiel Capacité Environ 20 couverts intérieur Environ 20 couverts extérieur Bail commercial Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2030 Destination: restauration / bar à vin Conditions financières Loyer mensuel HT HC: 1 403 € Provisions sur charges: 120 € / mois Points forts Emplacement centre historique Licence III Terrasse Loyer maîtrisé Local exploitable immédiatement Dossier complet transmis sur demande après échange. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires inclus de 8.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 333,33 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.