Maison à vendre à Éperlecques

A VENDRE - EPERLECQUES: Ravissante longère de 160 m² entièrement rénovée en 2010, bâtie sur un terrain plat de 940 m² remarquablement entretenu, avec un grand garage et un gîte loué. Proche des axes (Calais, Dunkerque, Saint-Omer), et proche des commerces, ce joli bien propose une possible vie de plain-pied, de faibles consommations énergétiques, des espaces extérieurs paysagers, et le rapport locatif d'un gîte en bon état. Cette maison présente: En rez-de-chaussée: Entrée, Grande pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine équipée de 24 m² et cellier, suite parentale de 32 m², lingerie et toilettes indépendantes. Accès par l'extérieur à une pièce aménagée de 13 m² à usage de bureau. A l'étage: Le palier dessert 2 chambres de 10,5 et 12 m² et une salle d'eau. Extérieurs: Gîte de 39 m² (meublé) assurant un bon revenu locatif, grand garage de 31 m² avec porte automatique. Jardin bien entretenu, 3 terrasses de 50, 20 et 20 m², pergola bioclimatique. Une serre de 9 m². Double vitrage PVC. Chauffage par climatisation réversible et poêle à pellets. Diagnostic énergétique 2021: 'C'. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.830 euros et 2.550 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 2.193 euros. Réf. LT2835. Prix: 355.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tél: 03.21. 88.89. 19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, auPlus d'informations et prix / more information and price: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Helman Immobilier: Laurent THOREL Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél. +Mail:.