Maison à vendre à Tuffé Val de la Chéronne

A DEUX PAS DE LA BASE DE LOISIRS ET PROCHE DU CENTRE-BOURG, charmante maison de ville offrant 123 m2 habitables comprenant: vaste entrée, salon, chambre, salle de bains avec douche et WC. Niveau jardin: cuisine aménagée avec accès terrasse exposée plein-sud, salle d'eau, WC, salle à manger, cellier et une cave. Au dernier niveau: palier distribuant 2 chambres. Le tout édifié sur une parcelle close de 413 m2 avec dépendance et chaufferie. Nombreux travaux effectués sur les 10 dernières années: toiture, électricité, menuiseries, chaudière gaz, VMC, porte d'entrée. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Immoté: Paul-Alexis Poignant Agent commercial (Entreprise individuelle).