Local à vendre - 7 Avenue Albipôle

Local d’activités à vendre à Terssac (81) – ZAC Albipôle – 650 m² – Bureaux & Atelier Situé à Terssac, au sein de la ZAC Albipôle, principale zone d’activités du bassin albigeois, ce local professionnel indépendant développe environ 650 m² exploitables et constitue un véritable outil de travail clé en main. Implanté dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate d’Albi et des axes structurants, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement. Un bâtiment professionnel polyvalent: bureaux, activité et stockage Ce local d’activités à vendre à Terssac se distingue par une organisation particulièrement fonctionnelle, permettant de dissocier clairement: un espace administratif et d’accueil des bureaux et espaces de réunion une zone atelier / stockage avec accès logistique L’agencement intérieur a été pensé pour garantir une exploitation fluide et rationnelle des espaces: hall d’entrée / open space de plus de 50 m² salle de réunion de plus de 47 m² environ 50 m² de bureaux atelier / zone de stockage avec porte sectionnelle sanitaires avec accès PMR vestiaires avec deux espaces douches salle de repos / réfectoire espaces techniques et zones de circulation cohérentes Ce bâtiment professionnel bénéficie d’une conception reposant sur une structure métallique associée à une couverture en bac acier et un bardage aluminium double peau. Les menuiseries sont en aluminium. L’ensemble dispose d’un atelier équipé d’un sol en béton quartzé avec porte sectionnelle. Enfin, l’ensemble des espaces, qu’ils soient à usage de bureaux ou d’activité, est équipé d’un système de climatisation réversible par splits. L’état général du bien est excellent et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en exploitation immédiate. Le bien dispose d’un vaste parking en enrobé, permettant stationnement du personnel et accueil de la clientèle. Le site est indépendant et fermé par un portail automatique. Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.