Maison à vendre à Champigny-sur-Marne

Votre agence LOGER - IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE une maison en excellent état, d'environ 150 m² habitables, de 6 pièces, sur une parcelle de 561 m². A proximité des commerces et de la Gare RER E de VILLIERS-SUR-MARNE (700 mètres 9min à pieds). Elle comprend au rez-de-jardin, un grand bureau, entièrement vitré sur le jardin, de nombreux rangements, une chaufferie, une buanderie, un WC indépendant et un garage. Au rez-de chaussée, une grande entrée desservant sur un double séjour, une cuisine ouverte, et une chambre parental avec dressing, salle d'eau et WC. Au premier étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Magnifique jardin avec grande terrasse, coin barbecue, cabanon de jardin et dépendance/atelier. Un vrai havre de paix dans un environnement calme. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3510.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGER-IMMO: Edgar BELLOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ACI11787.