Maison à vendre à Albi

Secteur recherché! Proche du centre ville et des écoles mais aussi de l’accès rocade, au fond d’un impasse au calme, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Elle dispose d’une belle entrée, une cuisine indépendante, un grand salon/séjour avec cheminée, une véranda qui amène directement au jardin. Nous montons 5 marches pour accéder à l’espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace dressing. Ensuite, un grand garage en demi sous-sol offre un espace de stockage et de rangement considérable, véritable + en centre ville, une buanderie complète le tout, il est possible d'y stationner deux véhicules. Un deuxième garage indépendant de plain-pied avec accès direct au jardin, permet d'évacuer les déchets verts en toute tranquillité. Le jardin, arboré et intimiste, peut tout a fait accueillir une piscine. De nombreuses dépendances au fond de la parcelle avec l'électricité complètent le tout. L'ensemble est climatisé et mérite un rafraîchissement. Une belle maison à fort potentiel au bon endroit, n'attendez pas pour les visites! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2460.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.