Appartement à vendre à Toulouse

TOULOUSE – POUVOURVILLE | T3 54 m² – BALCON – VUE DÉGAGÉE – GRANDE CAVE Dans un environnement calme et agréable de Pouvourville, découvrez ce T3 de 54 m², situé au 2e étage sur 3 d'une copropriété particulièrement bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de rangements. L'appartement est vendu meublé et peut ainsi convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Il était précédemment exploité en colocation. Les +: • balcon et vue dégagée sans vis-à-vis • double exposition • appartement en bon état, sans travaux à prévoir • cuisine et VMC rénovées • fenêtres PVC double vitrage • chauffage individuel au gaz • DPE D • grande cave saine et sécurisée d'environ 6,4 m² en sous-sol • stationnement libre au sein de la copropriété selon disponibilités et stationnement facile dans les rues environnantes La copropriété a bénéficié récemment d'importants travaux d'entretien, avec notamment le ravalement complet des façades ainsi que le remplacement des vitrages des parties communes. Elle est régulièrement entretenue et ne présente pas, à ce jour, de gros travaux votés restant à réaliser. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, dans un secteur recherché à proximité de Rangueil et des principaux pôles universitaires et hospitaliers du sud toulousain. Prix: 179 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. 23 lots d'habitation et 46 lots au total. Charges annuelles courantes: 876 €. Absence de procédure en cours à confirmer selon les derniers éléments du syndic. DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890 et 1 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.