Appartement à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or

TRES BEAU T4 - COLLONGES AU MONT D'OR- PIECE DE VIE DE 45 M2 -BUANDERIE-2 SALLES D'EAU- TERRRASSES-BOX DOUBLE -CAVE PIETRAPOLIS vous propose ce beau T4 très lumineux (exposition EST/OUEST ) de 102 m2 Carrez dans une résidence sécurisée au calme à Collonges au Mont d'Or. Belle copropriété construite en 2008 avec de faibles charges: 135 € par mois. L'appartement est composé: -D'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie avec la cuisine de 44 m2 donnant sur une terrasse sans vis à vis. La cuisine est aménagée et équipée. -D'une grande buanderie -Une 1ère chambre avec placard avec une terrasse -Une salle d'eau -Une deuxième chambre avec placard -Une 3 -ème chambre avec placard -Une salle de bain -Un WC indépendant Les fenêtres en double vitrage sont en isolation renforcée, les volets sont électriques roulants. Le chauffage est électrique individuel. Très bon DPE: C/A L'appartement bénéficie d'une cave et d'un box (double box avec rangements supplémentaires); le box est en supplément du prix à 20 000 €. Vous trouverez à proximité la cité de l'Enfance (crèches, écoles ), Ombrosa, les bus, le restaurant Bocuse et les commerces. La gare de Collonges est à 15 min à pieds: Lyon Vaise en 4 min/Perrache en 7 min Accès périphérique. L'environnement est familial et calme. N'hésitez pas à me contacter pour visiter au plus vite! (Vidéo avec un lien You Tube pour vous donner une idée). Contact: Nathalie Bismuth Tél: 06/23/62/75/42 Agente commerciale RSAC: N°Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire: Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP GALIAN.