Appartement à vendre à Montrond-les-Bains

Investissement LMNP DOMITYS – Revenus sécurisés – Bail commercial – Gestion 100 % déléguée – Montrond-les-Bains Vous recherchez un placement immobilier offrant des revenus réguliers, une gestion totalement déléguée et un risque locatif limité? Découvrez cet appartement T3 de 63,01 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence services seniors DOMITYS Le Parc Saint Germain, exploitée par le leader français des résidences seniors. Les atouts de cet investissement: Bail commercial DOMITYS déjà reconduit et poursuivi tacitement. Loyers versés sans aucune interruption. Aucune vacance locative à gérer. Gestion intégrale assurée par DOMITYS. Recherche des occupants, entretien courant et remise en état pris en charge par l'exploitant. Résidence reconnue bénéficiant d'une excellente réputation. Ville thermale attractive avec une forte demande locale. Résidence affichant un excellent taux d'occupation et une liste d'attente. À titre indicatif, le prix proposé de 172 000 € FAI représente un rendement brut proche de 4,76 %, avec la sécurité apportée par le bail commercial et la qualité de l'exploitant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 626.00 et 848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pro Deal Transaction: Laura FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.