Appartement à vendre dans le quartier Citroën-Boucicaut

Lourmel/Boucicaut. Au 5e étage avec ascenseur dans un immeuble de 2001, spacieux 3/4 Pièces au 5e étage sans voisin de palier, et disposant d'une excellente isolation thermique globale! Entrrée avec rangements, un large double-living avec vue sur la Tour Eiffel, la cuisine est aménagée avec un espace repas! Appartement oranisé avec deux chambres dont une suite qui donne également sur cour/jardin. Divers rangements/dressing rendent fonctionnel ce bien très lumineux! Une salle-de-bains et le WC indépendants complètent. En annexe privative, une cave (/cellier) bien saine au sous-sol est à disposition. Le parking couvert au rdc sera aussi l'excellent opportunité pour obtenir un bien 'complet'! Copropriété et appartement exceptionnellement peu énergivore (DPE C/A! ) avec de beaux volumes et 9 fenêtres baies pour un maximum de clarté dans tous les volumes, point d'eau inclus! Idéalement localisé au coeur du quartier avec toutes les commodités dont la ligne 8 du métro, tous commerces et le fameux Marché Saint-Charles à quelques minutes. Espaces verts également non loin dont le Parc André Citroën pour rejoindre les quais de Seine, ou la Promenade de la Coulée verte pour parcours pédestre jusqu'au Parc Georges Brassens. Une opportunité caractérisée par sa construction bien récente, sécurisée, bien isolée, seu sur le palier en étage élevé et la belle vue sur la Tour Eiffel! Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000.00 et 1354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sth immobilier: Jean-Aurélien BEGUIN Agent commercial (Entreprise individuelle).