Appartement à vendre à La Celle-Saint-Cloud

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Celle-Saint-Cloud, cet appartement de 67 m² séduit par sa configuration modulable et sa luminosité naturelle. Situé au deuxième étage d'une copropriété de 1961 bien entretenue, il propose une surface confortable, prolongée par un balcon filant de 7 mètres exposé sud-est, véritable extension du logement aux beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie harmonieux comprennent un séjour ouvrant sur un balcon. Un salon attenant vient compléter cet ensemble convivial, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Les deux chambres, généreuses et au calme avec un espace dressing, constituent de véritables espaces de repos. La cuisine, indépendante, aménagée, propose un cadre pratique et fonctionnelle pour le quotidien. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement complète ce bien parfaitement agencé. Cet appartement bénéficie de prestations soignées, avec un chauffage individuel au gaz, des menuiseries aluminium en double vitrage et des parties communes en bon état. Un séchoir à l'étage et une cave de 14 m² au sous-sol, électrifiée et facile d'accès, viennent renforcer la praticité du quotidien. Sa surface permet d'y garer plusieurs vélos, du matériel sportif ou de stocker sans contrainte les affaires saisonnières. Le balcon filant et bien orienté, prolonge le séjour et la chambre, et invite à des moments en extérieur dans un environnement calme. À proximité des commerces, de plusieurs établissements scolaires (...), faisant de ce bien un lieu adapté aux familles. Arrêt de bus à proximité de la résidence. Gare de la Celle-Saint-Cloud( ligne L ) à quelques minutes à pied! Accès rapide A86- A13. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1730€ avec des charges de copropriété de 204€ mensuel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter sur place. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES: Lydie FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.